Durante el mes de noviembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) reveló una variación mensual del 11,99% en su Nivel General, con un asombroso incremento del 155,46% con respecto a noviembre de 2022.
A continuación, se presenta la variación mensual desglosada por Capítulos:
- Materiales: 124 insumos.
- Mano de Obra: 6 elementos.
- Varios: 11 categorías.
El costo del metro cuadrado, por su parte, alcanzó la cifra de $278.135,0.
El ICC-Cba es una herramienta que evalúa las variaciones mensuales en el costo de construcción de una vivienda social tipo en la provincia de Córdoba.
Este índice se compone de tres divisiones denominadas «Capítulos», que abarcan precios de distintos elementos: «Materiales» (124 insumos), «Mano de Obra» (6 elementos) y «Varios» (11 categorías). La suma total de estos «Capítulos» se clasifica como «Nivel General», que incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
La vivienda tipo actual consta de cocina-comedor, dos dormitorios y baño, con una superficie cubierta de 50,25 m2. La construcción emplea mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa.
Se considera que:
- La vivienda es construida por un particular, por lo que los precios son finales e incluyen el IVA.
- La construcción tiene lugar en la ciudad de Córdoba.
- La obra comienza y termina en el mismo mes.
- No se incluye el valor del terreno.
- Se contempla la contratación de un profesional para diseño, dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
- Se incluyen los valores de derechos de construcción, habilitación municipal, tasas relacionadas, honorarios profesionales y conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
Se excluyen los siguientes costos: valor del terreno, gasto de flete por insumos y de infraestructura como demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua, y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
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